25 Avenue VACANCIERS · Pontiac
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433923325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
82030433923325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 212 $ Poids 73 % |
| 2 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 592 m · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 122 969 $ Poids 18 % |
| 3 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 288 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 415 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 239 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 372 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 169 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 79 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.