79 Avenue VIEILLE-POMPE · Pontiac
Valeur estimée
116 200 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 67 m² · constr. 1960 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ -7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433924316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
82030433924316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 24 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 735 m · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −325 $ | 78 507 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 129 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.