82 Avenue VIEILLE-POMPE · Pontiac
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433925670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
82030433925670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 605 $ Poids 25 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 661 $ Poids 18 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 444 355 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 509 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 122 573 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 201 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.