90 Avenue VIEILLE-POMPE · Pontiac
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,9 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433926481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
82030433926481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 592 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 192 030 $ Poids 43 % |
| 3 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 458 884 $ Poids 18 % |
| 4 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 786 m · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 135 902 $ Poids 10 % |
| 5 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 431 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 473 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −540 $ | 115 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 338 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.