50 Avenue VIEILLE-POMPE · Pontiac
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 169,8 m² · constr. 1950 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433932253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
82030433932253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 743 282 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 973 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 237 $ Poids 37 % |
| 4 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 071 $ Poids 19 % |
| 5 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 629 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −51 790 $ | 644 718 $ Poids 14 % |
| 6 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 740 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 370 $ Poids 12 % |
| 8 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 512 828 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 450 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 824 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 963 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.