61 Chemin BERGERON · Pontiac
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 80,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433933363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
82030433933363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 501 m · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 717 $ Poids 14 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 207 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.