112 Chemin DOLLARD · Pontiac
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433936562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
82030433936562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 647 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 957 $ Poids 40 % |
| 3 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 495 341 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 363 $ Poids 29 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 931 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 424 808 $ Poids 29 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 666 472 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 548 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −23 305 $ | 603 913 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 147 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 569 892 $ Poids 7 % |
| 10 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 703 $ Poids 3 % |
| 11 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 467 930 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.