27 Chemin BERGERON · Pontiac
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 174,5 m² · constr. 1972 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433941293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
82030433941293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 780 914 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 838 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 193 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 429 121 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 663 815 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 654 041 $ Poids 13 % |
| 6 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 770 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −18 126 $ | 686 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 579 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 953 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 497 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +79 511 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 976 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 473 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.