24 Chemin BERGERON · Pontiac
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 184,8 m² · constr. 2012 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433941695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
82030433941695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +76 262 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 929 430 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 102 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 762 776 $ Poids 16 % |
| 4 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 243 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −67 595 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 919 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 645 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 095 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 946 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 757 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +77 169 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 843 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.