153 Chemin BORD-DE-L'EAU · Pontiac
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 155,1 m² · constr. 1950 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433950267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
82030433950267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 725 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 926 m · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 707 466 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 709 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 991 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 725 $ Poids 28 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 516 $ Poids 21 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 035 $ Poids 18 % |
| 7 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 670 $ Poids 17 % |
| 8 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 884 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −51 790 $ | 618 734 $ Poids 15 % |
| 9 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 487 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 363 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 784 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.