106 Chemin MASKA · Pontiac
Valeur estimée
217 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 31 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433951879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
82030433951879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Charron, Pontiac 2025-12-15 · 182 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 61 % |
| 2 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 566 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 725 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 861 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 936 m · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 703 568 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 302 m · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 78 768 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 391 024 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 984 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 190 $ Poids 20 % |
| 9 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 425 627 $ Poids 20 % |
| 10 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 488 237 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 963 m · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 668 275 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, Avenue des Plages, Pontiac 2024-07-29 · 998 m · Vendu 985 000 $ (3 472 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 048 611 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.