61 Chemin CARREFOUR · Pontiac
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 228,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,6 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433952064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
82030433952064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 583 $ Poids 15 % |
| 2 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 002 030 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +89 782 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 193 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 062 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 874 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 039 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.