181 Chemin BELISLE · Pontiac
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110,3 m² · constr. 2001 · terrain 63 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 435,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433955217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
82030433955217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 028 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 125 $ Poids 46 % |
| 3 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 555 033 $ Poids 3 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 215 $ Poids 2 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 468 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 418 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.