119 Chemin BELISLE · Pontiac
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 212,4 m² · constr. 1964 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433961337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
82030433961337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 114 $ Poids 4 % |
| 2 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 005 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.