138 Chemin BELISLE · Pontiac
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 172,2 m² · constr. 1978 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433961949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
82030433961949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 850 m · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 797 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 637 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 732 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 436 735 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 891 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 536 $ Poids 25 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 961 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 497 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 850 m · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 666 420 $ Poids 16 % |
| 7 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 969 m · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 698 160 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 591 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 973 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +73 026 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 969 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 662 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 482 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.