50 Chemin CARREFOUR · Pontiac
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433962685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
82030433962685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 582 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 209 $ Poids 18 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 921 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 134 $ Poids 18 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 114 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 508 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 440 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 678 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 113 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.