46 Chemin CARREFOUR · Pontiac
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433972442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
82030433972442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 260 m · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 127 164 $ Poids 19 % |
| 3 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 445 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 456 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 412 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 106 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.