164 Chemin BELISLE · Pontiac
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 108,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433973787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
82030433973787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 954 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 654 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 212 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 904 $ Poids 15 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 744 $ Poids 4 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 294 $ Poids 3 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 513 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 455 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.