245 Chemin BELISLE · Pontiac
Valeur estimée
423 300 $
Autre · 3 519 $/m² · 120,3 m² · constr. 1947 · terrain 224 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 311,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433976900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
82030433976900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 458 $ Poids 56 % |
| 2 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 842 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 637 $ Poids 23 % |
| 3 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 985 $ Poids 18 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 903 $ Poids 4 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 880 $ Poids 4 % |
| 6 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 689 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 447 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 471 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 316 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.