10 Chemin CARREFOUR · Pontiac
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 162,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433981736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
82030433981736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 696 m · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 818 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 482 m · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 742 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 446 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 722 m · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 658 591 $ Poids 33 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 903 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 506 697 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 696 m · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 682 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 588 886 $ Poids 12 % |
| 8 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 712 089 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 681 085 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 003 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 607 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 804 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.