259 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
601 400 $
Autre · 1 729 $/m² · 347,8 m² · terrain 219 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 748,4 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434043167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
82030434043167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue des Plages, Pontiac 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 472 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie +111 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 388 $ Poids 5 % |
| 2 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +101 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 583 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 1 199 999 $ (3 700 $/m²) 324,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +136 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.