265 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 211,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434043332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
82030434043332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 803 599 $ Poids 9 % |
| 2 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 986 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.