719 Chemin DAMAS-PERRIER · Pontiac
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 169,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434106295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
82030434106295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 576 046 $ Poids 7 % |
| 2 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 485 652 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 675 $ Poids 4 % |
| 4 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 682 676 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 495 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 775 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 598 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 325 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 325 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.