700 Chemin DAMAS-PERRIER · Pontiac
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 5 632 $/m² · 98,9 m² · constr. 2016 · terrain 120 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 219 m²
Frontage
400,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 534 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434118756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
82030434118756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 212 $ Poids 3 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 785 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 120 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.