768 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 96 m² · constr. 1940 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434166335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
82030434166335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 45 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 690 $ Poids 6 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 430 683 $ Poids 3 % |
| 3 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 218 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 159 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.