115 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434304574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
82030434304574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 524 $ Poids 25 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 409 $ Poids 14 % |
| 3 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 568 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 393 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 467 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 341 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 532 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.