110 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434305120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
82030434305120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 012 $ Poids 42 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 888 $ Poids 1 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 442 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 207 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 124 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 310 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 205 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.