124 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 149,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 513,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434315660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
82030434315660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 656 242 $ Poids 29 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 459 $ Poids 14 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 274 743 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +56 307 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 571 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 585 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 588 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 499 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.