130 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 125 m² · constr. 1953 · terrain 21 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 816,2 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 287 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434324649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
82030434324649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 730 $ Poids 43 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 575 $ Poids 9 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 457 019 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 113 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 189 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 582 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 512 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.