166 Chemin VILLAGE · Pontiac
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 123 m² · constr. 1970 · terrain 4 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434344581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
82030434344581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 423 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 453 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 249 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 414 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 483 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 121 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 508 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 202 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 300 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.