109 Chemin AVENTURE · Pontiac
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434374406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
82030434374406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 107 $ Poids 29 % |
| 2 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 523 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.