198 Chemin HOTEL-DE-VILLE · Pontiac
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 107,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434383517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
82030434383517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 620 $ Poids 18 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 462 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 422 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 233 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 581 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 278 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −540 $ | 113 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −895 $ | 186 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 188 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.