128 Chemin AVENTURE · Pontiac
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 136,7 m² · constr. 2021 · terrain 19 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 231 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 565 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434387140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
82030434387140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 652 121 $ Poids 35 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 738 $ Poids 9 % |
| 3 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 567 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 562 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 588 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.