193 Chemin DELORME · Pontiac
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 9 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 249,7 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434410183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
82030434410183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 442 $ Poids 17 % |
| 2 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 535 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 594 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 466 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −66 184 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 722 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.