422 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 4 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443909677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
82030443909677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 396 $ Poids 43 % |
| 2 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 142 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 097 $ Poids 26 % |
| 3 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 829 $ Poids 18 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 518 646 $ Poids 10 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 123 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 562 472 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −52 311 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 680 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 441 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 600 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 559 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 551 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.