541 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 130,6 m² · constr. 1926 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 95 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444051687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
82030444051687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 397 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 808 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 957 $ Poids 31 % |
| 3 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 647 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 621 $ Poids 20 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 466 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 755 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 142 $ Poids 6 % |
| 11 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −51 790 $ | 575 428 $ Poids 4 % |
| 12 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 907 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.