591 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444082781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
82030444082781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 031 $ Poids 32 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 522 251 $ Poids 30 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 701 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 424 815 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −51 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 574 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 645 765 $ Poids 12 % |
| 6 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 786 $ Poids 9 % |
| 7 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 925 $ Poids 8 % |
| 8 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 967 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 577 157 $ Poids 4 % |
| 10 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 560 596 $ Poids 4 % |
| 11 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 602 116 $ Poids 3 % |
| 12 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 567 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.