727 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444117409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
82030444117409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 151 $ Poids 8 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 342 $ Poids 3 % |
| 3 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 135 $ Poids 2 % |
| 5 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 139 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 581 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −42 435 $ | 415 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 518 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 120 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.