1993 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444209451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
82030444209451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 480 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 416 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 193 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 562 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 519 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 116 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.