1988 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 117,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444229467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
82030444229467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 251 $ Poids 11 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 539 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 623 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 451 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 563 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 580 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.