1964 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 157,8 m² · constr. 1965 · terrain 8 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 155,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444292719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
82030444292719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 730 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 636 598 $ Poids 2 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 437 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 695 285 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 528 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 398 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 714 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −36 253 $ | 639 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.