1996 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444300159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
82030444300159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 456 351 $ Poids 1 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 507 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 259 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 112 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 183 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 402 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 497 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.