1994 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444300517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
82030444300517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 489 806 $ Poids 1 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 193 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.