148 Chemin AVENTURE · Pontiac
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 166,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 566 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444306731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
82030444306731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 923 $ Poids 5 % |
| 2 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 614 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 786 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 836 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.