1992 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444310053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
82030444310053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 465 003 $ Poids 1 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 503 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 114 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 186 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 407 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 133 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.