1990 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 143,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,9 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444310680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
82030444310680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 208 $ Poids 10 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 118 $ Poids 2 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 442 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 516 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 642 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 493 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 391 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 663 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.