153 Chemin AVENTURE · Pontiac
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444325472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
82030444325472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 322 $ Poids 19 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 523 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 651 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.