160 Chemin AVENTURE · Pontiac
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 118,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444336041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
82030444336041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 619 196 $ Poids 21 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 537 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 668 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.