69 Chemin RIVIERE · Pontiac
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 3 210 $/m² · 104,7 m² · terrain 27 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 018,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453887904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
82030453887904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 582 $ Poids 20 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 753 $ Poids 17 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 392 $ Poids 14 % |
| 4 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 388 $ Poids 8 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.