715 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 158,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454052547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
82030454052547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 666 732 $ Poids 22 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 465 441 $ Poids 21 % |
| 3 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 767 379 $ Poids 16 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 479 881 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 490 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 696 201 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 643 230 $ Poids 10 % |
| 8 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 492 $ Poids 9 % |
| 9 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 793 038 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −68 126 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 946 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 644 089 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 930 344 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.